U heeft al een koophuis of recent gehad en wil . . . een volgende woning kopen.

In de meest ideale situatie verkoopt u uw oude huis en koopt gelijk uw nieuwe bestemming zonder problemen. Maar toch is er een aantal zaken waar u rekening mee moet houden. Want door de huidige kredietcrisis dalen de huizenprijzen momenteel, woningen staan langer te koop en meer koopovereenkomsten worden ontbonden doordat de finaciering niet kan worden gekregen.

Tijdelijk zonder woning

Zo moet er de keus worden gemaakt tussen eerst verkopen of eerst kopen. Als u van plan bent om eerst het huis te verkopen, omdat er bijvoorbeeld veel vraag naar is en u er een goede prijs voor kan krijgen, loopt u het risico om tijdelijk zonder woning te zitten.

Overbruggingskrediet of Overbruggingshypotheek

Het kan voorkomen dat u uw nieuwe huis al heeft gekocht, maar het is nog niet gelukt om uw oude huis van de hand te doen. U zit dan met een dubbele hypotheek en dubbele maandlasten. Een overbruggingskrediet kan hier uitkomst bieden. Gelukkig is de rente van de hypotheken op beide huizen minimaal 2 jaar aftrekbaar van de belasting in Box 1.

Overwaarde / bijleenregeling

In de loop der jaren zijn de huizenprijzen gestegen en de kans is groot dat wanneer u uw huis verkoopt u er meer voor terug krijgt dan wat u er voor betaald heeft. Dit bedrag wordt de overwaarde genoemd. De bestemming voor de overwaarde is geheel zelf te bepalen. Wordt (een deel van) de overwaarde niet volledig gebruikt voor de aanschaf van de nieuwe woning dan is er voor dat gedeelte geen hypotheekrenteaftrek. De belastingregeling die dit sinds 1 januari 2004 verplicht stelt heet de bijleenregeling.

Volledig aflossingsvrij / Hypotheek met banksparen 

Indien u een deel overwaarde uit uw oude woning meeneemt naar de nieuwe woning is het vaak mogelijk om volledig aflossingsvrij de nieuwe hypotheek aan te vragen. Vaak is het dan wel verstandig om onverpand te sparen en een overlijdingsrisicoverzekering af te sluiten. Dit kan veel goedkoper, flexibeler en met beter rendement dan verpand (verplicht gekoppeld) aan een hypotheek. Banksparen is momenteel ook veel gevraagd.

Of bel 010-707.85.19 tussen 9.00-21.00 uur maandag t/m zondag.
Voor een vrijblijvende gratis kennismaking ook 's-avonds bij u thuis of bij ons.