Vaak kan het verstandig zijn een hypotheek over te sluiten maar in sommige gevallen is het verstandig een tweede hypotheek te nemen. Ik vind dat je in de basis niet de gehele overwaarde moet opnemen, maar slechts een deel om bij waardedaling van de woning toch nog goed te zitten bij de verkoop van de woning.

Zijn er kredieten die naast de hypotheek lopen of gaat er een stukje verbouwing plaatsvinden dan is met de lage rentestanden vanaf 1,09% van dit moment de kans groot dat als we alle factoren mee nemen dat over sluiten verstandig is. Andere factoren waarbij veel klanten, adviseurs bij banken en tussenpersonen niet altijd op letten:

• de nog resterende rentevaste periode;
• de huidige en te verwachten toekomstige rente ontwikkeling;
• de huidige sociale situatie van de aanvrager(s);
• de bij de aanvrager(s) behorende sociale toekomstverwachting;
• de huidige en toekomstige fiscale spelregels (renteaftrek, banksparen);
• de huidige hypotheekvorm van woekerpolis naar banksparen;
• de huidige hypotheekvorm naar aflossingsvrij en annuiteiten;
• de gewenste nieuwe hypotheekvorm;
• de huidige hypotheekrente;
• enz. enz. 

Veel zaken kan je snel berekenen, maar goed advies kan je niet even snel met slechts enkele gegevens binnen 2 minuten online berekenen. Dat moet iedereen begrijpen die zijn hypotheek overweegt over te sluiten. 

Wat vind jij?