Hypotheek rotterdam financieel advies hypotheekadviseur hypotheekofferte starter startershypotheek hypotheekadvies starters
Hypotheek rotterdam financieel advies hypotheekadviseur hypotheekofferte starter startershypotheek starterslening rotterdam
Hypotheekrente daling lijkt tot halt te komen, timing voor iedereen belangrijk
24-03-2020

Voor iedereen is er een belangrijk keuze moment aangebroken: Hypotheekrente daling lijkt tot halt te komen, maak alvast een plan: wanneer en of rente middelen, nieuwe periode vastzetten, eerder oversluiten dan einde rente vaste periode

Hierbij wat tips en uitleg van Marcel de Ridder van Hypotheek & Vermogen:

  1. heb je voldoende eigen middelen en ga je voorlopig niet verhuizen, dan kan het slim zijn te gaan timen wanneer je het huidige contract gaat openbreken en de boete gaat betalen en een nieuw contract voor 20 jaar vast van bijvoorbeeld 1,8% af te sluiten. Wacht je tot het einde van de rentevast periode af kan je wel eens te laat zijn;

    Dit heet Oversluiten als je bij een andere bank het nieuwe contract afsluit.

    Dit heet Omzetten als je bij dezelfde bank blijft voor het nieuwe contract.  
     
  2. heb je een lange rente vaste periode tegen hoge rente, dan is verhuizen een serieuze optie om door te (laten) rekenen regelmatig kom ik tegen dat dat € 100.000,--- kan opbrengen. Verhuizen of ruilen van huis met buren in dezelfde straat die ook lang de rente vast hebben staan kan ook een optie zijn. Contract afkopen kost soms € 100.000,-- en bij verhuizen boetevrij. Natuurlijk niet voor iedereen, een uitzondering zou kunnen zijn een volledige bankspaarhypotheek;
     
  3. heb je geen voldoende eigen middelen en/of ga je wel binnen aantal jaar verhuizen, dan kan het slim zijn te gaan timen wanneer je het huidige contract open te breken en de boete niet te betalen, maar laten verspreiden over je nieuwe rente contract voor 20 jaar vast van bijvoorbeeld 3,5% (2,3% + 1,2% boete) af te sluiten.

    Dit heet Rentemiddeling
    ; klik hier voor meer info over rentemiddelen.
  • zaken die meespelen welke keuzes verstandig zijn in jouw/jullie situatie, o.a. : spaargeld, risicoprofiel, hypotheekvorm, verhuismoment inschatting, snappen wat de voor en nadelen van rentemiddeling zijn, controle op boeteberekeningen banken, resterende rentevaste periode, huidige inkosten en uitgaven, toekomstige inkomsten en uitgaven.  
     
  • Daarnaast worstelen veel mensen met de vraag of en hoeveel ze meer moeten aflossen, vaak worden daar verkeerde beslissingen in genomen. Sparen, Beleggen, Aflossen, 2de woning voor de verhuur enz.
     
  • tm 10 jaar vast hebben de meeste actieve banken wel een goede rente vanaf ca. 1,09%, maar boven de 10 jaar, vaak de rentes die nu worden gekozen of gebruikt bij de rentemiddelingformules, lopen de rentes enorm uit elkaar. Vergelijken van niet alleen de eigen bank kan tienduizenden euro's opleveren.

  • veel mensen, die vaak aan aflossen denken, beseffen niet dat de AOW leeftijd steeds verder opschuift, door de toename in de levensverwachting. Een na 1971 geboren persoon heeft momenteel pas tussen de 68 en 71 jaar AOW en een lager belastingtarief. Als je wilt stoppen met werken op 65 jaar en niet je huis wil verkopen, dan dien je daar geld voor op zij te zetten. De voordelen en wellicht noodzaak van Vrij vermogen (niet in stenen of pensioen) worden onderschat.
     
  • Regel je hypotheekoversluiten voordat je binnen 10 jaar van AOW zit, helemaal met een ZZP of ander lager pensioen inkomen uit AOW en werkgeverregelingen, lijfrentes tellen voor banken vaak niet mee;
     
  • inmiddels kan het zelfs voor mensen met een 100% bankspaarrekening: € 200.000,-- hypotheek waarvan € 200.000,-- banksparen, verstandig zijn is hun wensen en opties door te laten rekenen. 

Hieronder naar mijn mening zeer goed onderbouwde huidige visie van ABN AMRO op de renteverwachting:

De hypotheekrente heeft laagste punt gehad, de hypotheekrente blijft lang laag,

echter de risico-opslagen voor niet terug betalen hypotheek zijn gestegen en zullen verder per bank gaan verschillen. Daar kan je van profiteren.

 


Reacties
Plaats een reactie
Naam:
Reactie:
Controlecode:

Belangrijke pagina's

• Beste hypotheekvorm
• Banksparen hypotheek rente, berekenen, vergelijken ook ING en ABN
• Nationale Hypotheek Garantie 2022| NHG 2022 € 355.000 NHG 2021 € 325.000 maximaal excl. verduurzaming
• Hypotheek oversluiten 2021 advies | naar NHG | kosten | banksparen ING, BLG, Obvion, Florius, Rabobank, AEGON, Argenta
• Maximale hypotheek 2022 eigen huis kopen NHG berekenen
• Overwaarde opnemen van je eigen huis/woning en de overwaarde hypotheek gebruiken voor ...
• Woekerpolis
• Wat is een bankspaarhypotheek?
• Starterslening aanvragen 2022 hulp en bij hypotheek

Nieuws
Belangrijk nieuws
- Hypotheekrentes Corona (22-06-2020)
- Eerder dan einde rentevaste periode hypotheek: oversluiten of omzetten vaak verstandig (21-06-2020)
- ZZP-er na 1 jaar zelfstandig al hypotheek, nu ook met NHG in pilot bij Hypotheek & Vermogen (20-06-2020)
- Pensioen: veel mensen denken 70% van hun laatste loon te krijgen < 5% krijgt het (18-06-2020)
- Rentemiddeling Florius, ING, ABN, Obvion, Rabobank, NN, Aegon, BLG enz.wanneer verstandig? (16-06-2020)
- Hypotheekrente niet NHG iets hoger door risico wanbetaling hoger 5 jaar v.a. 0,85% 10 jaar 1,09% (16-06-2020)
- Hypotheekrente daling lijkt tot halt te komen, timing voor iedereen belangrijk (24-03-2020)
- NHG 2020 hypotheek: verhoogd in 2020 naar 310.000 euro (01-01-2020)

Recent nieuws
- Nieuwe methode bij hypotheekaanvragen door Europese wetgeving deels ingevoerd (22-06-2020)
- Aegon, Koersplan woekerpolis veroordeling hoge raad te hoge kosten (14-06-2020)
- 9 Tips voor Zelfstandige / ZZP-er (12-06-2020)
- Buying a house in or nearby Rotterdam. Financial and mortgage advisor Rotterdam region (10-06-2020)
- Woekerpolis oplossing Verbond van Verzekeraars weer niet onafhankelijk klant weer niet centraal (06-06-2020)
- Nog steeds miljoenen woekerpolissen in omloop (29-05-2020)
- Box 3 vermogen 2020 makkelijke staffel (01-01-2020)
- Maximale Hypotheek 2020 omhoog naar 310.000,-- inkomen vanaf 53.000 (01-01-2020)
Blog
Belangrijk Blog
- Hypotheek oversluiten? of 2de hypotheek? Overwaarde huis/woning opnemen? Boetevrij? (22-06-2020)
- Banksparen of Spaarhypotheek? Wat zijn de voordelen en nadelen (21-06-2020)
- Rente zolaag vanaf 5 jaar vast 1,59% dat keuze voor geen box 1 rente aftrek ook kan ! (19-06-2020)
- Beleggingsverzekeringen afkopen (17-05-2020)

Recent Blog
- Einde Rentevast periode, overweeg of hypotheek oversluiten verstandig is (14-06-2020)
- Huis kopen nog steeds zeer interessant door lage rentes vanaf 0,85% 5 jaar vast (12-06-2020)
© Hypotheek & Vermogen Rotterdam
Website ::: Design
Hypotheek|Hypotheekadvies|Hypotheekofferte|Hypotheekadviseur|Financieel advies|Tussenpersoon|Vermogen Vermogen|Vermogensbeheer|Financiele planning|Vermogensplanning Starters Hypotheek|Hypotheek Starter Zelfstandige|ZZP|Ondernemer|Hypotheek|Pensioen Hypotheek volgend huis Pensioen Verzekeren GBDesign AGiMA.media GBDesign AGiMA.media