Starterslening Schiedam: 3 jaar geen rente betalen over hoger hypotheekdeel dan standaard onder NHG, daarna opnieuw inkomenscheck!
In 2015 kunnen wij nog aanvragen, er is nog budget bij de gemeente.
Wanneer ben je een ‘starter’ voor de starterslening Schiedam?
Onder starters wordt in Schiedam iedereen bedoeld:
1) koopstarters die nog niet eerder in het bezit zijn geweest van een koopwoning en waarvan tenminste één van de aanvragers óf:
2) minimaal één jaar staat ingeschreven in de Gemeentelijke Basisadministratie van Schiedam, óf;
3) een economische binding heeft:
Huisvestingswet, artikel 1, lid 1 definieert economische binding aan een gebied als volgt:
“de binding van een persoon aan een gebied, daarin gelegen dat die persoon, met het oog op de voorziening in het bestaan, een redelijk belang heeft zich in dat gebied te vestigen, met dien verstande dat een economische binding in elk geval wordt aangenomen ten aanzien van personen die voor de voorziening in het bestaan zijn aangewezen op het duurzaam verrichten van arbeid binnen of vanuit dat gebied.”, of:
4) een maatschappelijke² binding heeft:
Huisvestingswet, artikel 1, lid 1 definieert maatschappelijke binding aan een gebied als volgt:
“de binding van een persoon aan een gebied, daarin gelegen dat die persoon een redelijk, met de plaatselijke samenleving verband houdend belang heeft zich in dat gebied te vestigen, met dien verstande dat een maatschappelijke binding in elk geval wordt aangenomen ten aanzien van personen die ten minste zes jaar onafgebroken ingezetene zijn, dan wel gedurende de voorafgaande tien jaar tenminste zes jaar onafgebroken ingezetene zijn geweest van dat gebied.”
Wat zijn de voorwaarden om in aanmerking te komen voor een starterslening in Schiedam?
-
De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met een maximum van € 35.000,--
-
De Starterslening is zowel voor nieuwbouw als bestaande woningen bedoeld. Wanneer het jaarbudget dat de gemeente voor de Starterslening heeft gereserveerd dreigt te worden overschreden, wordt voorrang geven aan starters die een nieuwbouwwoning kopen in een door burgemeester en wethouders aangewezen project.
-
De verwervingskosten (koopsom + alle bijkomende kosten) van de bestaande koopwoning zijn maximaal € 265.000. Voor een nieuwbouwwoning geldt als maximale aankoopkostengrens de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Wat betekent de starterslening Schiedam voor u?
- Boven de maximaal te verkrijgen lening (volgens de normen van de Nationale Hypotheekgarantie) wordt een starterslening verstrekt;
- Deze bedraagt maximaal 20 procent van de totale hypotheek/financiering;
- Gedurende de eerste drie jaar betaalt u over de starterslening geen rente en geen aflossing;
- Na drie jaar wordt wel rente en aflossing in rekening gebracht. Als uit een inkomenstoets blijkt dat u dit niet kunt betalen, blijven de woonlasten beperkt;
- De betalingssituatie na vijftien jaar geldt als eindsituatie;
- Het rentepercentage van de lening wordt bij aanvang vijftien jaar vast en marktconform vastgesteld.
Wat kan Hypotheek & Vermogen allemaal voor mij als hypotheekadviseur betekenen:
De ervaring leert dat hoe eerder je ons benadert hoe beter je bent voorbereid, zowel bij het zoeken naar een huis, de waarde bepaling, het onderhandelen, het koopcontract, de korting op de aankoopmakelaar, de korting op de notaris als de keuze in hypotheekaanbieders.
- vertellen welke regeling zoals de starterslening Schiedam of NHG voor jouw wens en situatie van toepassing is en welke regeling voor jouw/jullie het gunstigste is;
- aanvraag van de subsidie, wat alleen maar kan via een hypotheekadviseur;
- vergelijken van meer dan 20 hypotheekbanken op rente en voorwaarden;
- de actualiteiten bijhouden, hoog kennisniveau gegarandeerd;
- de hypotheekofferte aanvraag;
- veel werkzaamheden met betrekking tot communicatie tussen klant, subsidiegever, taxateur, makelaars, bank en notaris;
- gratis hulp bij belasting aangifte 2020 en voorlopige teruggave 2020 of 2021;
- vragen beantwoorden op financieel gebied, zoals maximale belastingaftrek;
- goede deals op basis van prijs/kwaliteit regelen indien gewenst voor taxateur, aankoopmakelaar, notaris, verzekeringen enz.;
- bijna alles kan voor je worden gedaan, want wij gaan voor service!
Of bel 010-707.85.19 het 1ste oriënterende gesprek is gratis en vrijblijvend, profiteer daarvan.
|
