Hypotheek rotterdam financieel advies hypotheekadviseur hypotheekofferte starter startershypotheek hypotheekadvies starters
Hypotheek rotterdam financieel advies hypotheekadviseur hypotheekofferte starter startershypotheek starterslening rotterdam
Hypotheek oversluiten 2023 advies | naar NHG | kosten | banksparen ING, BLG, Obvion, Florius, Rabobank, AEGON, Argenta

Lagere maandlasten en/of betere aflosvorm door oversluiten hypotheek! 
Tot € 405.000,-- met NHG korting en NHG zekerheid mogelijk! 

 

Oversluiten wil zeggen dat u de bestaande hypotheek opheft en een nieuwe hypotheek afsluit. Aan deze transacties zijn kosten verbonden:

Omzetten wil zeggen dat u bij dezelfde bank blijft en niets bij de notaris wijzigt alleen bij de bank, onafhankelijke adviseurs kunnen u helpen bij het vergelijken van omzetten, oversluiten of iets anders.

 

Nadelen hypotheek oversluiten:

 

Indien de rente lager staat bij uw huidige bank voor uw resterende rentevast periode, kan het zijn dat u eventueel een stukje boeterente moet betalen, maar dat is lang niet altijd het geval en de boeterente is ook nog fiscaal aftrekbaar.

 

De kosten voor hypotheek oversluiten zijn bij een hypotheek van € 310.000,-- en rekening houdend met 37% belastingteruggave:

  1. de notariskosten voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte zijn vanaf ca. € 500,-- na aftrek 37% belasting € 315,--. € 0,-- bij omzetten;
     
  2. taxatierapport kosten € 65,-- of € 700,-- minus 37% belasting is het netto € 41 of € 441,-- (soms taxatierapport niet nodig dan o.b.v. WOZ waarde, dan € 0,-- kosten);
     
  3. NHG kosten voor het hogere dan bestaande hypotheek deel, soms over het geheel, 0.7% over het hypotheekbedrag;
     
  4. ca. afsluitkosten nieuwe hypotheek: bruto € 2.950,-- minus 37% belasting is netto ca. € 1.858,-- (lager bij omzetten);
     
  5. De oversluitkosten zijn dan totaal na aftrek ca. vanaf : € 2.000,--; 

Voordelen hypotheek oversluiten of omzetten:

 

Interessante situaties waarom u uw hypotheek kan oversluiten:

  1. Lagere maandlasten: U wilt lagere maandlasten door te kiezen voor een betere hypotheekopzet en/of rentevoordeel. 
     
  2. Betere aflossingsvorm: Nu de hypotheekrente runstig is voor weinig boeterente kunt u eindelijk van uw woekerpolis / beleggingspolis / levensverzekeringspolis / spaarhypotheekverzekeringspolis af. U kiest bijvoorbeeld voor banksparen, zonder verborgen kosten en met gegarandeerde bedragen op gekoppelde bankrekening, hypotheek banksparen of beste hypotheekvorm
     
  3. Einde rentevaste periode:  Van uw huidige geldverstrekker een rentekorting (instaprente) heeft gekregen. Deze korting vervalt na afloop van de eerste rentevastperiode. Wees er snel bij voordat u de aanbieding heeft gekregen of snel daarna! 

  4. Lopend krediet / lening: Wanneer u een krediet/lening heeft lopen tegen een rente van 6% tot 15% is het bijna altijd voordeliger om uw krediet/lening over te sluiten om zo een lagere rente te betalen. 
     
  5. Verbouwing: Met het deel van de hypotheekverhoging dat voor verbouwing is bestemd creëer je 30 jaar rente aftrek, onder de huidige fiscale regels.
     
  6. Overwaarde: U heeft overwaarde en wil die deels opnemen.
     
  7. NHG korting en zekerheid: Maximale hypotheek met NHG bij oversluiten is € 405.000,--  ophoogbaar voor duurzame verbouwing';
    Nationale Hypotheek Garantie (NHG)  of Lees hier een artikel van de NHG over hypotheek oversluiten.  
  8. Regel in 2023 de perfecte hypotheek wellicht van gekoppelde spaar- of beleggingspolis naar banksparen of annuïteiten. Of aan het einde van de rentevaste periode. Of rentemiddeling (zonder boete).

Let op: Om de kwaliteit en service hoog te houden nemen wij alleen nog nieuwe klanten aan in
de regio 25 km rond Rotterdam-Zevenhuizen.
Tenzij u een referentie heeft van een bestaande klant van ons.

          

Of bel 010-707.85.19 tussen 9.00 - 18.00 uur maandag t/m vrijdag voor een vrijblijvende gratis kennismaking ook 's-avonds.

"Hypotheek oversluiten advies" 

Belangrijke pagina's

• Beste hypotheekvorm
• Banksparen hypotheek rente, berekenen, vergelijken ook ING en ABN
• Nationale Hypotheek Garantie 2023| NHG 2023 € 405.000 NHG 2022 € 355.000 maximaal excl. verduurzaming
• Hypotheek oversluiten 2023 advies | naar NHG | kosten | banksparen ING, BLG, Obvion, Florius, Rabobank, AEGON, Argenta
• Maximale hypotheek 2022 eigen huis kopen NHG berekenen
• Overwaarde opnemen van je eigen huis/woning en de overwaarde hypotheek gebruiken voor ...
• Woekerpolis
• Wat is een bankspaarhypotheek?
• Starterslening aanvragen 2023 hulp en bij hypotheek

Nieuws
Belangrijk nieuws
- NHG 2023 hypotheek: verhoogd in 2023 naar 405.000 euro (01-11-2023)
- Hypotheekrentes 2023 (02-11-2022)
- Eerder dan einde rentevaste periode hypotheek: oversluiten of omzetten vaak verstandig (01-11-2022)
- Hypotheekrente niet NHG iets hoger door risico wanbetaling hoger 5 jaar v.a. 0,85% 10 jaar 1,09% (01-11-2022)
- ZZP-er na 1 jaar zelfstandig al hypotheek, nu ook met NHG in pilot bij Hypotheek & Vermogen (30-10-2022)
- Pensioen: veel mensen denken 70% van hun laatste loon te krijgen < 5% krijgt het (18-10-2022)
- Rentemiddeling Florius, ING, ABN, Obvion, Rabobank, NN, Aegon, BLG enz.wanneer verstandig? (16-10-2022)
- Hypotheekrente daling lijkt tot halt te komen, timing voor iedereen belangrijk (24-03-2020)

Recent nieuws
- Maximale Hypotheek 2023 (01-11-2023)
- 9 Tips voor Zelfstandige / ZZP-er (12-10-2022)
- Buying a house in or nearby Rotterdam. Financial and mortgage advisor Rotterdam region (10-10-2022)
- Box 3 vermogen 2022 makkelijke staffel (01-10-2022)
- Nog steeds miljoenen woekerpolissen in omloop (29-05-2022)
- Nieuwe methode boeterente bij hypotheek vervroegd aflossen door Europese wetgeving deels ingevoerd (22-06-2020)
- Aegon, Koersplan woekerpolis veroordeling hoge raad te hoge kosten (14-06-2020)
- Woekerpolis oplossing Verbond van Verzekeraars weer niet onafhankelijk klant weer niet centraal (06-06-2020)
Blog
Belangrijk Blog
- Rentes veranderen zeer snel variabel nu nog vanaf 1,8% en 10 jaar vast 4,3% (01-11-2022)
- Hypotheek oversluiten? of 2de hypotheek? Overwaarde huis/woning opnemen? Boetevrij? (31-10-2022)
- Banksparen of Spaarhypotheek? Wat zijn de voordelen en nadelen (21-10-2022)
- Beleggingsverzekeringen afkopen (17-09-2022)

Recent Blog
- Huis kopen voor starters eindelijk weer mogelijk (02-11-2022)
- Einde Rentevast periode, overweeg of hypotheek oversluiten verstandig is (29-10-2022)

hypotheek oversluiten advies, hypotheek oversluiten ING, hypotheek oversluiten NHG, hypotheek oversluiten kosten, rentevaste periode, loopt af, afgelopen, lagere maandlasten,  maandlasten, periode, banksparen hypotheek, hypotheek advies, hypotheek oversluiten, hypotheek, gmac,  hypotheek advies, nn, allianz, argenta, bank of scotland, asr,  mnf, abn amro, finqus, Lloyds bank, 2021

Rotterdam, Obvion, BLG, ASR, Nationale Nederlanden, SNS, Florius, 2023, ABN Amro, Finqus, ING, MNF, Argenta, Bank of Scotland, hypotheek oversluiten Rabobank, omzetten naar andere hypotheekvorm, hypotheek oversluiten naar NHG, hypotheek oversluiten ING, hypotheek oversluiten NHG, hypotheek oversluiten kosten, "hypotheek oversluiten 2023 advies!" 

© Hypotheek & Vermogen Rotterdam
Website ::: Design
Hypotheek|Hypotheekadvies|Hypotheekofferte|Hypotheekadviseur|Financieel advies|Tussenpersoon|Vermogen Vermogen|Vermogensbeheer|Financiele planning|Vermogensplanning Starters Hypotheek|Hypotheek Starter Zelfstandige|ZZP|Ondernemer|Hypotheek|Pensioen Hypotheek volgend huis Pensioen Verzekeren GBDesign AGiMA.media GBDesign AGiMA.media