Hypotheek rotterdam financieel advies hypotheekadviseur hypotheekofferte starter startershypotheek hypotheekadvies starters
Hypotheek rotterdam financieel advies hypotheekadviseur hypotheekofferte starter startershypotheek starterslening rotterdam
Aflossen hypotheek verstandig of niet? Wet Hillen, boete, of sparen, met spaargeld, met ontslagvergoeding

Aflossen hypotheek verstandig?

 

Wel of niet aflossen is een keuze die iedereen zelf moet maken en overwegen. Beide hebben hun voordelen en nadelen. Wij willen u graag helpen met belangrijke zaken die bij het afwegen van belang zijn:
 

Welk bedrag van mijn hypotheek mag ik boetevrij aflossen?


In de voorwaarden van uw hypotheek staat vermeld hoe groot percentage van uw totalehypotheek bedrag u jaarlijks boetevrij kunt aflossen, enkele jaren geleden was 20% normaal, de laatste jaren is 10% boetevrij per jaar de standaard geworden.

 

Is de rente van uw huidige hypotheek gelijk of lager dan bij een vergelijkbare hypotheek bij uw huidige bank voor de resterende rentevaste periode, dan hoeft u over de hele hypotheek vaak geen boete te betalen. 

 

Aflossen hypotheek belasting

 

Heeft u een hypotheek waarvan de hypotheekrente deels niet aftrekbaar is, dan hoort dat deel in  BOX 3, het aftrekbare deel van de belasting zit in BOX 1. Het rentepercentage dat u betaalt minus uw rente aftrekpercentage noemen we de netto betaalde rente, bij een Box 3 leningdeel heeft u geen renteaftrek.

Voorbeeld 1: u betaalt 2% hypotheekrente(dit noemen we bruto rente) over een BOX 1 hypotheekleningdeel krijgt u bijvoorbeeld 42% terug.
100% - 37,35% = 62,65%, u betaalt dan netto, na aftrek belastingen: 0,6265 x 2%= 1.253%.

Een klein deel van uw spaargeld gespreid beleggen kan veel hogere rendementen opbrengen, zorg wel dat u veilig belegd, aansluitend op de risico's die u wel en niet wil lopen (ter indicatie gemiddeld 3 tot 6% gemiddeld per jaar, na aftrek alle kosten). Nee, aflossen meestal niet verstandig.

Voorbeeld 2: U heeft een krediet of hypotheekdeel in BOX 3 u betaalt 8% rente. De rente is niet aftrekbaar. Vanuit de financieel rekenkundige invalshoek bekeken zou u dit beter kunnen aflossen.
Ja, aflossen meestal verstandig.
 

Vanaf uw 65ste betaald u in de 1ste 2 belastingschijvenschijven geen AOW premie, hierdoor is de belasting over de het eerste deel van uw inkomen een stuk lager. De belastingaftrek / hypotheekrente aftrek bij een laag inkomen is dan ook vaak lager. Aflossen soms verstandig soms niet, ook afhankelijk van of en wanneer u het geld wilt gaan opmaken of schenken. 
 

Schijf
Inkomen van
Inkomen tot
Percentage
1
-
€ 68.507
37,35%
 
     
2
€ 68.507
-
49,50%

Het antwoord is het meest "Ja" bij het aflossen van kredieten, soms ook bij niet rente aftrekbaar hypotheekdeel (BOX3)

Heeft u kredieten? Staat u vaak rood? Dan betaalt u daar bijna altijd 6% of meer over op jaarbasis, dan is het zaak die wel zo snel mogelijk af te lossen. De rente die je daarover betaalt is niet aftrekbaar. JA, aflossen meestal verstandig. 

Voor box 3 hypotheekdelen en 65+-ers, hebben we soms een oplossing waarbij eerst de hypotheekvorm wordt gewijzigd en dan afgelost. Mocht er dan later toch aan het geld te willen komen dan kan dat nog, bij aflossen normaal vaak op een later moment in nood als het nodig is het opnieuw belenen niet meer mogelijk. 

Voor mensen met een kleine hypotheek (minder dan bijvoorbeeld € 50.000,--) is het betalen van het Eigen Woning Forfait soms meer dan de rente aftrek. Voor die mensen is de Wet Hillen gekomen. Bel of reageer voor een afspraak voor een doorrekening van uw geval. 

Waarom via Hypotheek & Vermogen?

Hypotheek & Vermogen geeft eerlijk en onafhankelijk advies en kan u met alle banken helpen en ook bemiddelen met de meeste banken.

Banken, bijvoorbeeld de Rabobank zal u toch hoogstwaarschijnlijk verzekeringen van Interpolis aanbieden en niet de beste van de concurrent. 

Let op: Om de kwaliteit en service te waarborgen nemen wij alleen nog nieuwe klanten aan in de regio 25 km rond Rotterdam. Tenzij u een referentie heeft van een bestaande klant van ons.          
 



 
Of bel 010-707.85.19 tussen 9.00-21.00 u. maandag t/m zondag .
Voor een vrijblijvende gratis kennismaking ook 's-avonds of in het weekend bijvoorkeur bij ons kantoor aan huis.

 

Belangrijke pagina's

• Beste hypotheekvorm
• Banksparen hypotheek rente, berekenen, vergelijken ook ING en ABN
• Nationale Hypotheek Garantie 2023| NHG 2023 € 405.000 NHG 2022 € 355.000 maximaal excl. verduurzaming
• Hypotheek oversluiten 2023 advies | naar NHG | kosten | banksparen ING, BLG, Obvion, Florius, Rabobank, AEGON, Argenta
• Maximale hypotheek 2022 eigen huis kopen NHG berekenen
• Overwaarde opnemen van je eigen huis/woning en de overwaarde hypotheek gebruiken voor ...
• Woekerpolis
• Wat is een bankspaarhypotheek?
• Starterslening aanvragen 2023 hulp en bij hypotheek

Nieuws
Belangrijk nieuws
- NHG 2023 hypotheek: verhoogd in 2023 naar 405.000 euro (01-11-2023)
- Hypotheekrentes 2023 (02-11-2022)
- Eerder dan einde rentevaste periode hypotheek: oversluiten of omzetten vaak verstandig (01-11-2022)
- Hypotheekrente niet NHG iets hoger door risico wanbetaling hoger 5 jaar v.a. 0,85% 10 jaar 1,09% (01-11-2022)
- ZZP-er na 1 jaar zelfstandig al hypotheek, nu ook met NHG in pilot bij Hypotheek & Vermogen (30-10-2022)
- Pensioen: veel mensen denken 70% van hun laatste loon te krijgen < 5% krijgt het (18-10-2022)
- Rentemiddeling Florius, ING, ABN, Obvion, Rabobank, NN, Aegon, BLG enz.wanneer verstandig? (16-10-2022)
- Hypotheekrente daling lijkt tot halt te komen, timing voor iedereen belangrijk (24-03-2020)

Recent nieuws
- Maximale Hypotheek 2023 (01-11-2023)
- 9 Tips voor Zelfstandige / ZZP-er (12-10-2022)
- Buying a house in or nearby Rotterdam. Financial and mortgage advisor Rotterdam region (10-10-2022)
- Box 3 vermogen 2022 makkelijke staffel (01-10-2022)
- Nog steeds miljoenen woekerpolissen in omloop (29-05-2022)
- Nieuwe methode boeterente bij hypotheek vervroegd aflossen door Europese wetgeving deels ingevoerd (22-06-2020)
- Aegon, Koersplan woekerpolis veroordeling hoge raad te hoge kosten (14-06-2020)
- Woekerpolis oplossing Verbond van Verzekeraars weer niet onafhankelijk klant weer niet centraal (06-06-2020)
Blog
Belangrijk Blog
- Rentes veranderen zeer snel variabel nu nog vanaf 1,8% en 10 jaar vast 4,3% (01-11-2022)
- Hypotheek oversluiten? of 2de hypotheek? Overwaarde huis/woning opnemen? Boetevrij? (31-10-2022)
- Banksparen of Spaarhypotheek? Wat zijn de voordelen en nadelen (21-10-2022)
- Beleggingsverzekeringen afkopen (17-09-2022)

Recent Blog
- Huis kopen voor starters eindelijk weer mogelijk (02-11-2022)
- Einde Rentevast periode, overweeg of hypotheek oversluiten verstandig is (29-10-2022)

Aflossen hypotheek Wet Hillen, of niet, of sparen, met spaargeld, ontslagvergoeding, boetevrij, verstandig, aflossen hypotheek met, aflossen hypotheek of, gouden handruk, erfenis, aflossen hypotheek boete, aflossen hypotheek of sparen, 2016, Rotterdam, aflossen hypotheek met spaargeld, aflossen hypotheek met ontslagvergoeding, "aflossen hypotheek verstandig!"

© Hypotheek & Vermogen Rotterdam
Website ::: Design
Hypotheek|Hypotheekadvies|Hypotheekofferte|Hypotheekadviseur|Financieel advies|Tussenpersoon|Vermogen Vermogen|Vermogensbeheer|Financiele planning|Vermogensplanning Starters Hypotheek|Hypotheek Starter Zelfstandige|ZZP|Ondernemer|Hypotheek|Pensioen Hypotheek volgend huis Pensioen Verzekeren GBDesign AGiMA.media GBDesign AGiMA.media