“De invoering van de Europese hypotheekrichtlijn, de MCD, is sinds enkele jaren de nieuwe methode. Voor hypotheek met en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
“De nieuwe Europese hypotheekrichtlijn heet De Mortgage Credit Directive (MCD).Met deze nieuwe richtlijn verandert onder andere de manier waarop hypotheekoffertes worden aangeboden en boeterentes worden berekend.
Renteaanbod
De klant ontvangt nu eerst een renteaanbod of bevestiging. “Dit is een niet-bindende offerte waarvoor alle voorbehouden, zoals inkomensbescheiden en taxatierapport, moeten worden aangeleverd. Pas wanneer deze voorbehouden zijn goedgekeurd en gezien door de bank, ontvangt de klant de bindende offerte. Normaliter duurt deze periode 2 tot 6 weken.
Boeterente - Vergoeding voor het eerder dan bij verhuizen openbreken van het rentecontract
De regels en controle op de berekeningmethodes zijn de laatste jaren door druk van de AFM op de banken, met de MCD als blauwdruk uniform en gemiddeld gunstiger geworden. Niet alle banken hielden rekening met toekomstige aflossingen en hypotheek (bank)spaarsaldi.
Het is in 2020 opeens extra gunstig geworden een bestaand rente contract open te breken en direct lagere maandlasten te gaan betalen. Maar als je zoiets doet is het erg verstandig het hele financiele plaatje te bekijken en de nieuwe hypotheek precies als middelpunt van jullie plan te laten passen voor o.a. vakanties, eerder met pensioen en pensioen aanvulling. Hypotheek & Vermogen is in dit meedenken en inzichten geven gespecialiseerd.
NHG, Hypotheek oversluiten, Hypotheek & Vermogen hoofdpagina |