Echtscheiding hypotheek | Scheiden en Hypotheek | uitkopen partner huis bij scheiding |
Bij echtscheiding hypotheek verhogen om partner uit te kopen.Je huis is een belangrijk onderdeel van je bestaan. Je woont er niet alleen, maar je hebt er ook herinneringen. Het is een deel van je leven. Tegelijkertijd is een huis ook gewoon een zaak die geld waard is. En de waarde ervan moet dus verdeeld worden als je gaat scheiden. Wie blijft er in het huis wonen? En de hypotheek scheiding.Aangenomen dat jullie in gemeenschap van goederen getrouwd zijn, moet de waarde van het huis verdeeld worden. Het is natuurlijk mogelijk dat een van jullie in het huis blijft wonen. Maar dan moet diegene wel genoeg geld hebben om in zijn of haar eentje de hypotheek op te brengen. Is dat geld er niet? Dan moet je het huis verkopen en de waarde, de winst, en de schulden ervan verdelen. Tenzij er voldoende overwaarde is en genoeg inkomen voor het verhogen van de hypotheek of het oversluiten van de hypotheek. Hoeveel moet ik mijn ex-partner betalen voor het huis?Als jij in het huis blijft wonen, moet je je partner uitkopen. Hou er rekening mee dat dat niet alleen betekent dat je in je eentje de hele hypotheek moet betalen, maar ook de helft van de overwaarde van het huis. Daar heeft je ex-partner namelijk recht op. Het is mogelijk dat je ergens een spaarrekening hebt met dat bedrag. Zo niet, dan moet je de hypotheek verhogen. Hoe dan ook heeft je partner geen enkele verplichting meer bij de bank of verzekeringsmaatschappij op het moment dat jij zijn helft van het huis van hem koopt. Je koopt hem zogezegd uit. Is het verhogen van de hypotheek aftrekbaar?Ja, de belasting ziet het extra geld dat jij aan je partner moet betalen als geld dat je uitgeeft voor de aankoop van een eigen woning. Daarmee is het gewoon aftrekbaar. Stel: ik blijf in het huis, en mijn ex-partner betaalt toch mee aan de hypotheekrente. Is dat aftrekbaar? Huis (ver)kopen en bijleenregelingPer 1 januari 2004 trad de bijleenregeling in werking. Zijn jullie door de scheiding genoodzaakt de gezamenlijke woning te verkopen, dan krijg je hier misschien mee te maken. Maak je winst (overwaarde) door de verkoop van de woning dan moeten jullie die verdelen. Jouw deel van de overwaarde valt dan volgens de Belastingdienst onder de ‘eigenwoningreserve’. Goedkopere woning, overwaarde en hypotheekrente aftrekStel dat jullie in gemeenschap van goederen getrouwd waren. De gezamenlijke koopwoning is verkocht voor € 400.000,00. De Belastingdienst vindt dan dat je een eigen woning had van € 200.000,00. Koop je een woning die duurder is dan € 200.000,00 dan moet je de overwaarde inbrengen om de hypotheekrente te mogen aftrekken. Partner uitkopen en bijleenregelingStel dat je de gezamenlijke woning verlaat, dan zal je ex-partner je uitkopen. Voor de Belastingdienst telt deze uitkoopsom weer vijf jaar mee voor de bijleenregeling. Dit betekent dat je bij de aankoop van een nieuwe woning de overwaarde in de nieuwe woning moet steken, wil je de hypotheekrente kunnen blijven aftrekken. Koop je jouw ex-partner uit, omdat je in de woning blijft wonen, dan is de rente die je betaalt over de extra hypotheek wel gewoon aftrekbaar. Bij echtscheiding hypotheek verhogen of verkopen, wat komt daar bij kijken?Als je het huis gaat verdelen, of de hypotheek wilt verhogen, moet je langs de notaris. Dat kost geld. Je moet je huis waarschijnlijk opnieuw laten taxeren of je hypotheek veranderen. Dat doet een hypotheekadviseur, maar ook dat kost geld. Gelukkig zijn de kosten van de hypotheekakte notaris, hypotheekadviseur en taxateur meestal volledig aftrekbaar. Het is al met al best een ingewikkelde toestand. Hypotheek & Vermogen, kan u in contact brengen met goede specialisten op dit gebied, een echtscheidings makelaar en een verkoopmakelaar voor het huis, een notaris, noem maar op, wij doen het financiele advies gedeelte. U wilt een goede oplossing en vaak zo snel mogelijk nieuwe wegen in slaan. |
|
|
||
Echtscheiding, hypotheek, rotterdam, uitkopen, hypotheek verhogen, overwaarde, aftrekbaar, belasting, gebruiken, financieel, adviseur, advies, hypotheken, scheiden, scheiding, tijdelijk, wonen, partner, ex, hypotheek. |