Hypotheek rotterdam financieel advies hypotheekadviseur hypotheekofferte starter startershypotheek hypotheekadvies starters
Hypotheek rotterdam financieel advies hypotheekadviseur hypotheekofferte starter startershypotheek starterslening rotterdam
Overwaarde opnemen van je eigen huis/woning en de overwaarde hypotheek gebruiken voor ...

Wat is overwaarde?

 

Als de waarde van je woning hoger is dan de waarde van je lopende hypotheek heb je overwaarde. 

Wat kan je met je vrijgemaakte overwaarde doen? 

De overwaarde komt gewoon bij je vrije vermogen en mag voor alles worden gebruikt, hieronder veel gebruikte redenen :

  1. Verbouwing van je huidige woning, hiermee creëer je extra belastingaftrek voor hypotheekrente;

  2. Aanschaf of aanbetaling van een nieuwe woning;

  3. Inlossen dure kredieten/creditcard leningen (vaak tussen de 10%-17% rente)

  4. Pensioen, eerder stoppen met werken of minder gaan werken;

  5. Een eventuele grote uitgave (auto, wereldreis, vakanties);

  6. Gewoon sparen of beleggen (vermogensopbouw);

  7. Tweede huis;

  8. Hypotheek oversluiten naar goedkopere rente of betere aflosvorm, bijvoorbeeld banksparen, zodat je de woekerpolis kunt opzeggen, waarde overvoeren en/of een veel goedkopere en betere overlijdensrisicoverzekering kunt nemen.

  9. Stukje financiële zekerheid en vrijheid, nu geld vrij maken, want bij werkloosheid of Arbeidsongeschiktheid heb je minder inkomen en geven banken vaak "niet thuis". 

  10. Financieel steunen van (klein)kinderen (bijvoorbeeld bij studie, aanschaf van woning of fiscaal vriendelijk schenken).  

Ad 1: Overwaarde van eigen huis opnemen en gebruiken voor verbouwing


De hypotheekrente die hierover wordt betaald is 30 jaar aftrekbaar. Ook biedt het de mogelijkheid om over te stappen op een hypotheek met NHG rentekorting van 0,5- 0,8%. 


Ad 4: Overwaarde
eigen huis gebruiken voor pensioen / eerder stoppen met werken / minder gaan werken /investeren eigen bedrijf / BV / Zaak
 
 

U kunt de overwaarde gebruiken als pre-pensioen of als tijdelijk inkomen wanneer u eerder wilt stoppen met werken. De hypotheekrente over deze overwaarde is niet aftrekbaar van de inkomensbelasting. Er is echter wel belastingvoordeel te behalen door middel van o.a. lijfrentes of banksparen. 


Ad 5: Overwaarde
van eigen huis/woning gebruiken voor grote uitgave, bijvoorbeeld auto kopen of investeren

Wanneer je de overwaarde opneemt voor de aanschaf van een nieuwe auto dan is hier geen belastingvoordeel te halen. Een rentevoordeel kan wel worden behaald omdat de hypotheekrente veel lager is dan de rente die voor een krediet betaalt.


Ad 9: Creëer uw eigen financiële vrijheid

Wanneer het financieel goed met je gaat staan de deuren van de banken open. Wanneer het even financieel minder gaat kan je soms alleen aan de overwaarde komen door je woning te verkopen. Vanaf 55/56 jaar kijken de banken ook naar uw pensioeninkomen, daarvoor alleen naar huidig inkomen. Wees niet te laat! 

Voor ouderen met veel overwaarde zijn er wel enkele opties om de overwaarde met minder inkomen te verzilveren. Vind de juiste balans in sparen voor later en nu genieten.

Overwaarde opnemen middels een tweede / 2de hypotheek.

Dit  hypotheekdeel dient ook bij de notaris te worden ingeschreven. De rente voor een 2de/tweede hypotheek is veel lager dan de rente voor een normaal krediet omdat de bank de zekerheid heeft van het onderpand.

Overwaarde eigen huis opnemen door oversluiten hypotheek
Wanneer u van de overwaarde gebruik wilt maken is vaak verstandig om uw gehele hypotheek over te sluiten, in de afweging spelen mee, kosten oversluiten t.o.v. de voordelen. Een enorm voordeel is vaak een betere hypotheekvorm, momenteel zijn er betere, waaronder banksparen 

Is de rente aftrekbaar van de belasting?

Hypotheekrenteaftrek bij een hypotheekverhoging is alleen mogelijk voor het deel dat besteedt wordt aan verbouwing van de eigen woning. Is de rente niet aftrekbaar in BOX 1 dan is de hypotheek/lening in Box 3 wel aftrekbaar van uw vermogen.  

 

Wat kan Hypotheek & Vermogen voor mij betekenen?

 

Wij kunnen voor u bij meer 20 hypotheekverstrekkers terecht. Een orienterend gesprek is gratis
Vergelijken van banken is voor u zeer belangrijk: wat de ene niet doet, wil de andere bank wel.

Gebeurd dat op een onafhankelijke en integere manier, dan is dat wellicht precies wat u zoekt.

 

Let op: Om de kwaliteit en service hoog te houden nemen wij alleen nog nieuwe klanten aan in
de regio 25 km rond Rotterdam.
Tenzij u een referentie heeft van een bestaande klant van ons.

          

Of bel 010-707.85.19 tussen 9.00 - 21.00 uur ma t/m zon voor een vrijblijvende gratis kennismaking.

Kijk o
ok op onze andere pagina's die bij dit onderwerp horen: 

Overwaarde opnemen, overwaarde huis gebruiken, overwaarde huis opnemen, overwaarde woning opnemen, overwaarde opnemen 

Belangrijke pagina's
• Beste hypotheekvorm
• Banksparen hypotheek rente, berekenen, vergelijken ook ING en ABN
• Nationale Hypotheek Garantie 2014| NHG 2014 tussen de 0,6 en 1,1% hypotheek rente korting
• Hypotheek oversluiten 2014 advies | naar NHG | kosten | banksparen ING, SNS, BLG, Obvion, Florius, Direktbank
• Koopsubsidie 2014 berekenen, starterssubsidie koopwoning Rotterdam en omgeving voor starters
• Maximale hypotheek eigen huis kopen NHG/CHF berekenen
• Overwaarde opnemen van je eigen huis/woning en de overwaarde hypotheek gebruiken voor ...
• Woekerpolis
• Wat is een bankspaarhypotheek?
• Had u alleen een oude BKR registratie van KPN, Vodafone, Telfort of T-Mobile? Nu in 2014 wel hypotheek voor u.

Nieuws
Belangrijk nieuws
- Hypotheekrente daalt tot 2,55% 5 jaar vast 3,25% 10 jaar vast (10-06-2014)
- Einde rentevaste periode hypotheek: oversluiten of omzetten vaak verstandig (09-06-2014)
- NHG vanaf 2013, 2014 en 2015 ieder jaar lager max. hypotheekbedrag wees er snel bij (21-05-2014)
- 70% Nederlanders in loondienst is pensioenonbewust (02-04-2014)
- Pensioen: 59% vd mensen denken 70% van hun laatste loon te krijgen < 5% krijgt het (21-01-2014)
- NHG tijdelijk verhoogd naar 350000 euro, NHG 350 (18-06-2013)
- ZZP-ers hebben genoeg ruimte om hypotheek te krijgen in huidige wet en regelgeving (18-06-2013)
- 9 Tips voor Zelfstandige / ZZP-er (01-05-2013)
- Nog enkele dagen/weken om een Box 1 belastingvrij te sparen (13-02-2013)
- Consument nog niet klaar voor directe beloning na provisieverbod per 01-01-2013 (28-11-2012)
- Startershypotheek 2013 en 2012 tijdelijke stop (06-11-2012)
- NHG 2013 houdt mensen gevangen in eigen huis (06-11-2012)
- Gemiddelde hypotheek 2012 231.000,-- voor starters en doorstromers 53.000,-- duurder (06-06-2012)
- ABC spaarpolis afkopen (17-05-2012)
- Metaalsector 1ste die te maken krijgen met korten op hun Pensioen (19-01-2012)

Recent nieuws
- Aegon, Koersplan woekerpolis veroordeling hoge raad te hoge kosten (14-06-2013)
- Buying a house in or nearby Rotterdam. Financial and mortgage advisor Rotterdam region (01-06-2013)
- Overwaarde woningen in Nederland 500 miljard rapport taskforce verzilveren (15-05-2013)
Blog
Belangrijk Blog
- Hypotheek oversluiten? 2de hypotheek? Overwaarde huis/woning opnemen? (29-03-2012)

Recent Blog
- Kredietcrisis, een zegen voor starters? Maar vanaf april niet meer. (01-05-2012)
- Einde Rentevast periode, overweeg of hypotheek oversluiten verstandig is (22-03-2012)
- Banksparen of Spaarhypotheek? Wat zijn de voordelen en nadelen (21-03-2012)

In welke regio zijn wij werkzaam:

Rotterdam, Wassenaar, Den Haag, Vlaardingen, Delft, Gouda, Lansingerland, Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk, Bergschenhoek, Zoetermeer, Spijkenisse, Schiedam, Dordrecht, Bergambacht, Ridderkerk, Poortugaal, Capelle aan de IJssel, Krimpen aan de IJssel, Krimpen aan de Lek, Rotterdam, Zwijndrecht, Naaldwijk.

Veel gebruikte zoektermen o.a.:
overwaarde opnemen, overwaarde huis gebruiken, overwaarde huis opnemen, auto kopen, overwaarde woning, voor eigen zaak, oversluiten, tweede hypotheek, belasting, scheiden, pensioen, echtscheiding, uitkopen partner, investeren, hypotheek verhogen, 2e, tweede hypotheek, 2de hypotheek, auto, overwaarde eigen huis/woning opnemen,

Overwaarde hypotheek, overwaarde huis opnemen, overwaarde woning, overwaarde huis gebruiken, overwaarde huis opnemen voor of als pensioen. Overwaarde gebruiken, overwaarde opnemen.

© Hypotheek & Vermogen Rotterdam
Website ::: Design
Hypotheek|Hypotheekadvies|Hypotheekofferte|Hypotheekadviseur|Financieel advies|Tussenpersoon|Vermogen Vermogen|Vermogensbeheer|Financiele planning|Vermogensplanning Starters Hypotheek|Hypotheek Starter Zelfstandige|ZZP|Ondernemer|Hypotheek|Pensioen Hypotheek volgend huis Pensioen Verzekeren GBDesign Top4IT Webdesign GBDesign Top4IT Webdesign