Hypotheek rotterdam financieel advies hypotheekadviseur hypotheekofferte starter startershypotheek hypotheekadvies starters
Hypotheek rotterdam financieel advies hypotheekadviseur hypotheekofferte starter startershypotheek starterslening rotterdam
Aflossen hypotheek verstandig of niet? Wet Hillen, boete, of sparen, met spaargeld, met ontslagvergoeding

Aflossen hypotheek verstandig?

 

Wel of niet aflossen is een keuze die iedereen zelf moet maken en overwegen. Beide hebben hun voordelen en nadelen. Wij willen u graag helpen met belangrijke zaken die bij het afwegen van belang zijn:
 

Welk bedrag van mijn hypotheek mag ik boetevrij aflossen?


In de voorwaarden van uw hypotheek staat vermeld hoe groot percentage van uw totalehypotheek bedrag u jaarlijks boetevrij kunt aflossen, enkele jaren geleden was 20% normaal, de laatste jaren is 10% boetevrij per jaar de standaard geworden.

 

Is de rente van uw huidige hypotheek gelijk of lager dan bij een vergelijkbare hypotheek bij uw huidige bank voor de resterende rentevaste periode, dan hoeft u over de hele hypotheek vaak geen boete te betalen. 

 

Aflossen hypotheek belasting

 

Heeft u een hypotheek waarvan de hypotheekrente deels niet aftrekbaar is, dan hoort dat deel in  BOX 3, het aftrekbare deel van de belasting zit in BOX 1. Het rentepercentage dat u betaalt minus uw rente aftrekpercentage noemen we de netto betaalde rente, bij een Box 3 leningdeel heeft u geen renteaftrek.

Voorbeeld 1: u betaalt 4% hypotheekrente(dit noemen we bruto rente) over een BOX 1 hypotheekleningdeel krijgt u bijvoorbeeld 42% terug.
100% - 42% = 58%, u betaalt dan netto, na aftrek belastingen: 0,58 x 4%= 2,32%.

Momenteel kunt u internetspaarrekening afsluiten zonder kosten of beperkende voorwaarden met een rente van 1,7% (22-05-2014). Een klein deel van uw spaargeld gespreid beleggen kan veel hogere rendementen opbrengen, zorg wel dat u veilig belegd, aansluitend op de risico's die u wel en niet wil lopen (ter indicatie gemiddeld 5 tot 6% gemiddeld per jaar, na aftrek alle kosten). Nee, aflossen meestal niet verstandig.

Voorbeeld 2: U heeft een krediet of hypotheekdeel in BOX 3 u betaalt 8% rente. De rente is niet aftrekbaar. Vanuit de financieel rekenkundige invalshoek bekeken zou u dit beter kunnen aflossen.
Ja, aflossen meestal verstandig.
 

Vanaf uw 65ste betaald u in de 1ste 2 belastingschijvenschijven geen AOW premie, hierdoor is de belasting over de het eerste deel van uw inkomen een stuk lager. De belastingaftrek / hypotheekrente aftrek bij een laag inkomen is dan ook vaak lager. Aflossen soms verstandig soms niet, ook afhankelijk van of en wanneer u het geld wilt gaan opmaken of schenken. 
 

Schijf
Inkomen van
Inkomen tot
Percentage
1
-
€ 19.645
37,00%
2
€ 19.645
€ 33.363
42,00%
3
€ 33.363
€ 55.991
42,00%
4
€ 55.991
-
52,00%

Het antwoord is het meest "Ja" bij het aflossen van kredieten, soms ook bij  niet rente aftrekbaar hypotheekdeel (BOX3)

Heeft u kredieten? Staat u vaak rood? Dan betaalt u daar bijna altijd 6% of meer over op jaarbasis, dan is het zaak die wel zo snel mogelijk af te lossen. De rente die je daarover betaalt is niet aftrekbaar. JA, aflossen meestal verstandig. 

Voor box 3 hypotheekdelen en 65+-ers, hebben we soms een oplossing waarbij eerst de hypotheekvorm wordt gewijzigd en dan afgelost. Mocht er dan later toch aan het geld te willen komen dan kan dat nog, bij aflossen normaal vaak op een later moment in nood als het nodig is het opnieuw belenen niet meer mogelijk. 

Voor mensen met een kleine hypotheek (minder dan bijvoorbeeld € 50.000,--) is het betalen van het Eigen Woning Forfait soms meer dan de rente aftrek. Voor die mensen is de Wet Hillen gekomen. Bel of reageer voor een afspraak voor een doorrekening van uw geval. 

Waarom via Hypotheek & Vermogen?

Hypotheek & Vermogen geeft eerlijk en onafhankelijk advies en liedt zich nooit leiden door de hoge provisies van woekerpolissen. Meeste adviezen doen wij momenteel met vaste bedragen zonder provisie.

Banken, bijvoorbeeld de Rabobank zal u toch hoogstwaarschijnlijk verzekeringen van Interpolis aanbieden en niet de beste van de concurent.
 
Let op: Om de kwaliteit en service te waarborgen nemen wij alleen nog nieuwe klanten aan in de regio 25 km rond Rotterdam. Tenzij u een referentie heeft van een bestaande klant van ons.          
 



 
Of bel 010-707.85.19 tussen 9.00-21.00 u. maandag t/m zondag .
Voor een vrijblijvende gratis kennismaking ook 's-avonds of in het weekend bijvoorkeur bij ons kantoor aan huis.
Belangrijke pagina's
• Beste hypotheekvorm
• Banksparen hypotheek rente, berekenen, vergelijken ook ING en ABN
• Nationale Hypotheek Garantie 2014| NHG 2014 tussen de 0,6 en 1,1% hypotheek rente korting
• Hypotheek oversluiten 2014 advies | naar NHG | kosten | banksparen ING, SNS, BLG, Obvion, Florius, Direktbank
• Koopsubsidie 2014 berekenen, starterssubsidie koopwoning Rotterdam en omgeving voor starters
• Maximale hypotheek eigen huis kopen NHG/CHF berekenen
• Overwaarde opnemen van je eigen huis/woning en de overwaarde hypotheek gebruiken voor ...
• Woekerpolis
• Wat is een bankspaarhypotheek?
• Had u alleen een oude BKR registratie van KPN, Vodafone, Telfort of T-Mobile? Nu in 2014 wel hypotheek voor u.

Nieuws
Belangrijk nieuws
- Hypotheekrente daalt tot 2,55% 5 jaar vast 3,25% 10 jaar vast (10-06-2014)
- Einde rentevaste periode hypotheek: oversluiten of omzetten vaak verstandig (09-06-2014)
- NHG vanaf 2013, 2014 en 2015 ieder jaar lager max. hypotheekbedrag wees er snel bij (21-05-2014)
- 70% Nederlanders in loondienst is pensioenonbewust (02-04-2014)
- Pensioen: 59% vd mensen denken 70% van hun laatste loon te krijgen < 5% krijgt het (21-01-2014)
- NHG tijdelijk verhoogd naar 350000 euro, NHG 350 (18-06-2013)
- ZZP-ers hebben genoeg ruimte om hypotheek te krijgen in huidige wet en regelgeving (18-06-2013)
- 9 Tips voor Zelfstandige / ZZP-er (01-05-2013)
- Nog enkele dagen/weken om een Box 1 belastingvrij te sparen (13-02-2013)
- Consument nog niet klaar voor directe beloning na provisieverbod per 01-01-2013 (28-11-2012)
- Startershypotheek 2013 en 2012 tijdelijke stop (06-11-2012)
- NHG 2013 houdt mensen gevangen in eigen huis (06-11-2012)
- Gemiddelde hypotheek 2012 231.000,-- voor starters en doorstromers 53.000,-- duurder (06-06-2012)
- ABC spaarpolis afkopen (17-05-2012)
- Metaalsector 1ste die te maken krijgen met korten op hun Pensioen (19-01-2012)

Recent nieuws
- Aegon, Koersplan woekerpolis veroordeling hoge raad te hoge kosten (14-06-2013)
- Buying a house in or nearby Rotterdam. Financial and mortgage advisor Rotterdam region (01-06-2013)
- Overwaarde woningen in Nederland 500 miljard rapport taskforce verzilveren (15-05-2013)
Blog
Belangrijk Blog
- Hypotheek oversluiten? 2de hypotheek? Overwaarde huis/woning opnemen? (29-03-2012)

Recent Blog
- Kredietcrisis, een zegen voor starters? Maar vanaf april niet meer. (01-05-2012)
- Einde Rentevast periode, overweeg of hypotheek oversluiten verstandig is (22-03-2012)
- Banksparen of Spaarhypotheek? Wat zijn de voordelen en nadelen (21-03-2012)

Aflossen hypotheek Wet Hillen, of niet, of sparen, met spaargeld, ontslagvergoeding, boetevrij, verstandig, aflossen hypotheek met, aflossen hypotheek of, gouden handruk, erfenis, aflossen hypotheek boete, aflossen hypotheek of sparen, aflossen hypotheek met spaargeld, aflossen hypotheek met ontslagvergoeding, "aflossen hypotheek verstandig!"

© Hypotheek & Vermogen Rotterdam
Website ::: Design
Hypotheek|Hypotheekadvies|Hypotheekofferte|Hypotheekadviseur|Financieel advies|Tussenpersoon|Vermogen Vermogen|Vermogensbeheer|Financiele planning|Vermogensplanning Starters Hypotheek|Hypotheek Starter Zelfstandige|ZZP|Ondernemer|Hypotheek|Pensioen Hypotheek volgend huis Pensioen Verzekeren GBDesign Top4IT Webdesign GBDesign Top4IT Webdesign